160 Avenue ABITIBI · Malartic
Valeur estimée
328 400 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 109 m² · constr. 1951 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 214 400 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833472383900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
89015833472383900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 60 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 515 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 949 $ · Ajust. âge −7 588 $ | 153 113 $ Poids 74 % |
| 2 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 430 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +10 911 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 180 294 $ Poids 71 % |
| 3 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 438 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +21 389 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 258 667 $ Poids 66 % |
| 4 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 863 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +10 229 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 386 132 $ Poids 66 % |
| 5 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 764 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 873 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 297 273 $ Poids 65 % |
| 6 | 1360, avenue de la Quebco, Malartic 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 177 583 $ Poids 63 % |
| 7 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-03-27 · 557 m · Vendu 350 000 $ (2 827 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −20 921 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 362 809 $ Poids 62 % |
| 8 | 1020, rue Lasalle, Malartic 2025-04-24 · 260 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +12 179 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 351 157 $ Poids 57 % |
| 9 | 1190, avenue des Bois, Malartic 2026-07-13 · 758 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 063 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 392 263 $ Poids 45 % |
| 10 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +27 591 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 416 362 $ Poids 45 % |
| 11 | 600, rue Laurier, Malartic 2025-11-06 · 600 m · Vendu 305 000 $ (3 404 $/m²) 89,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +33 019 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 373 872 $ Poids 43 % |
| 12 | 510, 7e Avenue, Malartic 2025-06-10 · 840 m · Vendu 537 500 $ (5 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +31 699 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 559 833 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.