861-863 Rue ROYALE · Malartic
Valeur estimée
204 100 $
Autre · 1 324 $/m² · 154,2 m² · constr. 1940 · terrain 154,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
154,8 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
135 800 $
Rôle antérieur 100 200 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833472634900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
118 300 $
Rôle antérieur
100 200 $
ID provincial
89015833472634900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 29 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881-883, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-07-10 · 106 m · Vendu 185 000 $ (1 197 $/m²) 154,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 175 511 $ Poids 99 % |
| 2 | 810-814, rue de l'Harricana, Malartic 2026-06-08 · 366 m · Vendu 330 000 $ (2 167 $/m²) 152,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +2 058 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 326 320 $ Poids 93 % |
| 3 | 712-714, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-03-20 · 273 m · Vendu 300 000 $ (2 027 $/m²) 148 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 330 695 $ Poids 90 % |
| 4 | 690, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-06-02 · 322 m · Vendu 370 000 $ (2 553 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +11 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 539 $ Poids 89 % |
| 5 | 1031, Rue De l'Harricana, Malartic 2026-05-29 · 628 m · Vendu 375 000 $ (2 527 $/m²) 148,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 328 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 349 557 $ Poids 81 % |
| 6 | 640-644, rue Laval, Malartic 2025-12-08 · 427 m · Vendu 344 000 $ (2 287 $/m²) 150,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 872 $ Poids 80 % |
| 7 | 431, avenue Centrale Nord, Malartic 2026-01-19 · 571 m · Vendu 295 000 $ (2 100 $/m²) 140,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +14 383 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 326 360 $ Poids 69 % |
| 8 | 660-662, rue Lasalle, Malartic 2025-12-23 · 434 m · Vendu 230 000 $ (1 317 $/m²) 174,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −13 495 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 233 466 $ Poids 62 % |
| 9 | 431, 4e Avenue, Malartic 2026-01-23 · 521 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +19 758 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 274 771 $ Poids 59 % |
| 10 | 410-412, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-07-17 · 779 m · Vendu 235 000 $ (1 846 $/m²) 127,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 829 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 261 004 $ Poids 47 % |
| 11 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-03-27 · 534 m · Vendu 350 000 $ (2 827 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +42 973 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 407 452 $ Poids 45 % |
| 12 | 430, 2e Avenue, Malartic 2025-03-17 · 469 m · Vendu 298 000 $ (1 738 $/m²) 171,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 915 $ · Ajust. superficie −15 030 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 315 435 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.