831 Rue ROYALE · Malartic
Valeur estimée
647 500 $
Autre · 2 374 $/m² · 272,8 m² · constr. 1950 · terrain 2 057,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 057,5 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
5532
Usage
Station libre-service, ou avec service sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
783 600 $
Rôle antérieur 560 700 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833472771300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
551 100 $
Rôle antérieur
560 700 $
ID provincial
89015833472771300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 94 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600-608, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-03-31 · 435 m · Vendu 680 000 $ (2 408 $/m²) 282,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −11 558 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 744 173 $ Poids 86 % |
| 2 | 570-574, rue Royale, Malartic 2025-09-03 · 464 m · Vendu 240 000 $ (1 009 $/m²) 237,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +17 662 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 293 101 $ Poids 55 % |
| 3 | 780-786, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-03-25 · 178 m · Vendu 402 000 $ (1 933 $/m²) 208 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +62 619 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 515 420 $ Poids 38 % |
| 4 | 750-756, Rue Laurier, Malartic 2024-09-12 · 380 m · Vendu 550 000 $ (2 012 $/m²) 273,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 457 $ Poids 36 % |
| 5 | 412-414, avenue de l'Or, Malartic 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (2 487 $/m²) 275,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −3 233 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 665 580 $ Poids 29 % |
| 6 | 500-506, rue Jacques Cartier, Malartic 2024-08-19 · 604 m · Vendu 269 500 $ (1 221 $/m²) 220,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 575 $ · Ajust. superficie +31 810 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 368 360 $ Poids 17 % |
| 7 | 491, rue Jacques-Cartier, Malartic 2025-06-30 · 616 m · Vendu 360 000 $ (1 911 $/m²) 188,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +80 637 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 479 364 $ Poids 13 % |
| 8 | 681-687, rue Jacques-Cartier, Malartic 2024-08-29 · 304 m · Vendu 270 000 $ (1 324 $/m²) 204 m² · constr. 1938 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +45 529 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 385 403 $ Poids 13 % |
| 9 | 390-392, Armand Dumas, Malartic 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (1 925 $/m²) 194,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +75 077 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 484 051 $ Poids 12 % |
| 10 | 660-662, rue Lasalle, Malartic 2025-12-23 · 428 m · Vendu 230 000 $ (1 317 $/m²) 174,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 315 960 $ Poids 10 % |
| 11 | 551-557, Rue Laval, Malartic 2024-05-16 · 544 m · Vendu 280 000 $ (827 $/m²) 338,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −27 139 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 318 874 $ Poids 9 % |
| 12 | 740-744, rue Laval, Malartic 2024-09-18 · 282 m · Vendu 311 000 $ (1 640 $/m²) 189,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +62 743 $ · Ajust. superficie +68 236 $ · Ajust. âge +17 105 $ | 459 084 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.