960-964 Rue ROYALE · Malartic
Valeur estimée
187 400 $
Autre · 1 292 $/m² · 145,1 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
115 400 $
Rôle antérieur 66 300 $ +74.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833474418000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
62 900 $
Rôle antérieur
66 300 $
ID provincial
89015833474418000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 25 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810-814, rue de l'Harricana, Malartic 2026-06-08 · 193 m · Vendu 330 000 $ (2 167 $/m²) 152,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 349 461 $ Poids 93 % |
| 2 | 881-883, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-07-10 · 148 m · Vendu 185 000 $ (1 197 $/m²) 154,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 684 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 188 566 $ Poids 92 % |
| 3 | 690, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-06-02 · 415 m · Vendu 370 000 $ (2 553 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 411 921 $ Poids 91 % |
| 4 | 1031, Rue De l'Harricana, Malartic 2026-05-29 · 435 m · Vendu 375 000 $ (2 527 $/m²) 148,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 169 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 338 059 $ Poids 90 % |
| 5 | 712-714, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-03-20 · 365 m · Vendu 300 000 $ (2 027 $/m²) 148 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 972 $ Poids 89 % |
| 6 | 431, avenue Centrale Nord, Malartic 2026-01-19 · 439 m · Vendu 295 000 $ (2 100 $/m²) 140,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +4 829 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 346 307 $ Poids 82 % |
| 7 | 640-644, rue Laval, Malartic 2025-12-08 · 480 m · Vendu 344 000 $ (2 287 $/m²) 150,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 402 865 $ Poids 78 % |
| 8 | 431, 4e Avenue, Malartic 2026-01-23 · 366 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +11 511 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 290 523 $ Poids 76 % |
| 9 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-03-27 · 375 m · Vendu 350 000 $ (2 827 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +30 109 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 429 589 $ Poids 64 % |
| 10 | 410-412, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-07-17 · 878 m · Vendu 235 000 $ (1 846 $/m²) 127,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 430 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 274 930 $ Poids 56 % |
| 11 | 580 - 582, rue Laurier, Malartic 2025-01-16 · 608 m · Vendu 240 000 $ (1 602 $/m²) 149,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −3 765 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 299 069 $ Poids 43 % |
| 12 | 980, rue de l'Harricana, Malartic 2024-10-11 · 349 m · Vendu 383 000 $ (2 777 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +9 999 $ · Ajust. âge −7 660 $ | 462 607 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.