952-954 Rue ROYALE · Malartic
Valeur estimée
399 700 $
Autre · 775 $/m² · 515,5 m² · constr. 1940 · terrain 619,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
515,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
4292
Usage
Service d’ambulance
Valeur au rôle 2026 — composition
448 700 $
Rôle antérieur 338 400 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833474426200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
378 700 $
Rôle antérieur
338 400 $
ID provincial
89015833474426200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±81.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 80 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750-758, rue Royale, Malartic 2025-10-06 · 332 m · Vendu 190 000 $ (387 $/m²) 491,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 326 $ Poids 75 % |
| 2 | 131-133, avenue d'Abitibi, Malartic 2025-12-12 · 186 m · Vendu 700 000 $ (1 505 $/m²) 465 m² · constr. 1940 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +38 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 129 $ Poids 74 % |
| 3 | 926, rue Royale, Malartic 2026-02-03 · 97 m · Vendu 960 509 $ Ajust. marché +78 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 039 314 $ Poids 64 % |
| 4 | 880, rue Royale, Malartic 2026-02-03 · 137 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 102 $ Poids 64 % |
| 5 | 470, rue Royale, Malartic 2025-08-22 · 782 m · Vendu 1 342 000 $ constr. 1977 Ajust. marché +110 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −134 200 $ | 1 318 617 $ Poids 41 % |
| 6 | 951-959, rue Royale, Malartic 2025-05-02 · 62 m · Vendu 747 000 $ (1 749 $/m²) 427 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 754 $ · Ajust. superficie +77 412 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 872 491 $ Poids 40 % |
| 7 | 631, avenue Gravel, Malartic 2025-05-15 · 803 m · Vendu 61 794 $ Ajust. marché +5 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 316 $ Poids 35 % |
| 8 | 810, avenue Armstrong, Malartic 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 344 501 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 501 $ Poids 34 % |
| 9 | 505, chemin du Camping, Malartic 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 32 % |
| 10 | 465, chemin du Camping, Malartic 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 309 000 $ Ajust. marché +25 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 352 $ Poids 31 % |
| 11 | 631, avenue Gravel, Malartic 2024-12-06 · 803 m · Vendu 53 500 $ Ajust. marché +10 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 762 $ Poids 25 % |
| 12 | 505, chemin du Camping, Malartic 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 690 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.