980 Rue ROYALE · Malartic
Valeur estimée
287 500 $
Autre · 1 497 $/m² · 192 m² · constr. 1945 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
228 300 $
Rôle antérieur 159 800 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833475421100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
89015833475421100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 49 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780-786, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-03-25 · 286 m · Vendu 402 000 $ (1 933 $/m²) 208 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie −15 462 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 427 289 $ Poids 82 % |
| 2 | 660-662, rue Lasalle, Malartic 2025-12-23 · 459 m · Vendu 230 000 $ (1 317 $/m²) 174,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +11 388 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 264 098 $ Poids 71 % |
| 3 | 390-392, Armand Dumas, Malartic 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (1 925 $/m²) 194,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −2 695 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 396 904 $ Poids 56 % |
| 4 | 491, rue Jacques-Cartier, Malartic 2025-06-30 · 769 m · Vendu 360 000 $ (1 911 $/m²) 188,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 167 $ Poids 54 % |
| 5 | 881-883, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-07-10 · 176 m · Vendu 185 000 $ (1 197 $/m²) 154,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 377 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 202 752 $ Poids 53 % |
| 6 | 430, 2e Avenue, Malartic 2025-03-17 · 253 m · Vendu 298 000 $ (1 738 $/m²) 171,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 915 $ · Ajust. superficie +17 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 726 $ Poids 48 % |
| 7 | 740-744, rue Laval, Malartic 2024-09-18 · 318 m · Vendu 311 000 $ (1 640 $/m²) 189,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +62 743 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge +9 330 $ | 385 041 $ Poids 37 % |
| 8 | 440, 3e Avenue, Malartic 2024-11-15 · 328 m · Vendu 355 000 $ (2 112 $/m²) 168,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +25 236 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 447 712 $ Poids 33 % |
| 9 | 681-687, rue Jacques-Cartier, Malartic 2024-08-29 · 466 m · Vendu 270 000 $ (1 324 $/m²) 204 m² · constr. 1938 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −7 941 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 325 183 $ Poids 31 % |
| 10 | 601-605, 4e Avenue, Malartic 2024-12-13 · 548 m · Vendu 299 000 $ (1 897 $/m²) 157,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +32 632 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 381 508 $ Poids 25 % |
| 11 | 500-506, rue Jacques Cartier, Malartic 2024-08-19 · 737 m · Vendu 269 500 $ (1 221 $/m²) 220,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 575 $ · Ajust. superficie −17 523 $ · Ajust. âge +6 738 $ | 312 289 $ Poids 20 % |
| 12 | 721, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2024-07-18 · 762 m · Vendu 420 000 $ (2 510 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +31 004 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 478 128 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.