421 1RE AVENUE · Malartic
Valeur estimée
358 800 $
Unifamiliale · 2 345 $/m² · 153 m² · constr. 1947 · terrain 837,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,7 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 900 $
Rôle antérieur 268 100 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833476817300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
89015833476817300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 69 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, Rue De l'Harricana, Malartic 2026-05-29 · 375 m · Vendu 375 000 $ (2 527 $/m²) 148,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 348 041 $ Poids 91 % |
| 2 | 690, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-06-02 · 521 m · Vendu 370 000 $ (2 553 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +10 342 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 397 957 $ Poids 83 % |
| 3 | 431, avenue Centrale Nord, Malartic 2026-01-19 · 348 m · Vendu 295 000 $ (2 100 $/m²) 140,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +13 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 425 $ Poids 78 % |
| 4 | 431, 4e Avenue, Malartic 2026-01-23 · 261 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +18 671 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 282 083 $ Poids 66 % |
| 5 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-03-27 · 263 m · Vendu 350 000 $ (2 827 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +41 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 006 $ Poids 52 % |
| 6 | 430, 2e Avenue, Malartic 2025-03-17 · 138 m · Vendu 298 000 $ (1 738 $/m²) 171,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 915 $ · Ajust. superficie −16 073 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 324 822 $ Poids 46 % |
| 7 | 440, 3e Avenue, Malartic 2024-11-15 · 227 m · Vendu 355 000 $ (2 112 $/m²) 168,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −15 944 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 410 081 $ Poids 38 % |
| 8 | 980, rue de l'Harricana, Malartic 2024-10-11 · 256 m · Vendu 383 000 $ (2 777 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +20 969 $ · Ajust. âge −32 555 $ | 448 683 $ Poids 34 % |
| 9 | 451, 7e Avenue, Malartic 2025-01-21 · 524 m · Vendu 374 000 $ (2 877 $/m²) 130 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 737 $ · Ajust. superficie +33 085 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 441 422 $ Poids 32 % |
| 10 | 310, rue Authier, Malartic 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (4 218 $/m²) 134,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +38 172 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 597 258 $ Poids 32 % |
| 11 | 675, place des Mineurs, Malartic 2024-08-26 · 591 m · Vendu 399 000 $ (2 692 $/m²) 148,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 454 855 $ Poids 31 % |
| 12 | 1015, rue de l'Harricana, Malartic 2024-07-02 · 340 m · Vendu 295 000 $ (1 988 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +4 572 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 318 623 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.