1080 Rue ROYALE · Malartic
Valeur estimée
362 900 $
Autre · 2 142 $/m² · 169,4 m² · constr. 1982 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
372 900 $
Rôle antérieur 210 400 $ +77.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833477453400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
89015833477453400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 70 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881-883, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-07-10 · 393 m · Vendu 185 000 $ (1 197 $/m²) 154,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 855 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 212 355 $ Poids 82 % |
| 2 | 810-814, rue de l'Harricana, Malartic 2026-06-08 · 215 m · Vendu 330 000 $ (2 167 $/m²) 152,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +18 526 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 385 687 $ Poids 82 % |
| 3 | 660-662, rue Lasalle, Malartic 2025-12-23 · 565 m · Vendu 230 000 $ (1 317 $/m²) 174,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −3 489 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 921 $ Poids 76 % |
| 4 | 1031, Rue De l'Harricana, Malartic 2026-05-29 · 328 m · Vendu 375 000 $ (2 527 $/m²) 148,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +26 533 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 762 $ Poids 73 % |
| 5 | 712-714, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-03-20 · 552 m · Vendu 300 000 $ (2 027 $/m²) 148 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +21 689 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 600 $ Poids 64 % |
| 6 | 640-644, rue Laval, Malartic 2025-12-08 · 617 m · Vendu 344 000 $ (2 287 $/m²) 150,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie +21 729 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 430 655 $ Poids 60 % |
| 7 | 690, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-06-02 · 592 m · Vendu 370 000 $ (2 553 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +31 280 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 442 946 $ Poids 60 % |
| 8 | 430, 2e Avenue, Malartic 2025-03-17 · 178 m · Vendu 298 000 $ (1 738 $/m²) 171,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 915 $ · Ajust. superficie −1 824 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 365 891 $ Poids 58 % |
| 9 | 431, avenue Centrale Nord, Malartic 2026-01-19 · 386 m · Vendu 295 000 $ (2 100 $/m²) 140,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +30 340 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 382 143 $ Poids 53 % |
| 10 | 390-392, Armand Dumas, Malartic 2026-04-24 · 914 m · Vendu 375 000 $ (1 925 $/m²) 194,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −24 448 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 403 276 $ Poids 47 % |
| 11 | 440, 3e Avenue, Malartic 2024-11-15 · 261 m · Vendu 355 000 $ (2 112 $/m²) 168,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 461 123 $ Poids 43 % |
| 12 | 601-605, 4e Avenue, Malartic 2024-12-13 · 380 m · Vendu 299 000 $ (1 897 $/m²) 157,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +11 194 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 397 445 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.