491 1RE AVENUE · Malartic
Valeur estimée
420 200 $
Autre · 1 261 $/m² · 333,1 m² · constr. 1954 · terrain 465,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
219 500 $
Rôle antérieur 190 000 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833477828600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
89015833477828600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 83 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600-608, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-03-31 · 728 m · Vendu 680 000 $ (2 408 $/m²) 282,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +61 041 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 830 373 $ Poids 52 % |
| 2 | 412-414, avenue de l'Or, Malartic 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (2 487 $/m²) 275,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +71 758 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 740 572 $ Poids 31 % |
| 3 | 750-756, Rue Laurier, Malartic 2024-09-12 · 376 m · Vendu 550 000 $ (2 012 $/m²) 273,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +60 172 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 732 132 $ Poids 21 % |
| 4 | 551-557, Rue Laval, Malartic 2024-05-16 · 797 m · Vendu 280 000 $ (827 $/m²) 338,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 349 420 $ Poids 20 % |
| 5 | 951-959, rue Royale, Malartic 2025-05-02 · 330 m · Vendu 747 000 $ (1 749 $/m²) 427 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 754 $ · Ajust. superficie −82 135 $ · Ajust. âge +33 615 $ | 765 234 $ Poids 17 % |
| 6 | 570-574, rue Royale, Malartic 2025-09-03 · 816 m · Vendu 240 000 $ (1 009 $/m²) 237,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +48 091 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 328 330 $ Poids 16 % |
| 7 | 780-786, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-03-25 · 509 m · Vendu 402 000 $ (1 933 $/m²) 208 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +100 500 $ · Ajust. âge +28 140 $ | 561 341 $ Poids 9 % |
| 8 | 131-133, avenue d'Abitibi, Malartic 2025-12-12 · 512 m · Vendu 700 000 $ (1 505 $/m²) 465 m² · constr. 1940 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −99 280 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 711 838 $ Poids 6 % |
| 9 | 500-506, rue Jacques Cartier, Malartic 2024-08-19 · 878 m · Vendu 269 500 $ (1 221 $/m²) 220,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 575 $ · Ajust. superficie +67 375 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 409 315 $ Poids 4 % |
| 10 | 681-687, rue Jacques-Cartier, Malartic 2024-08-29 · 664 m · Vendu 270 000 $ (1 324 $/m²) 204 m² · constr. 1938 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 412 774 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.