1170 Rue ROYALE · Malartic
Valeur estimée
359 100 $
Autre · 2 149 $/m² · 167,1 m² · constr. 2010 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
334 800 $
Rôle antérieur 271 900 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833478479100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
89015833478479100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 69 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810-814, rue de l'Harricana, Malartic 2026-06-08 · 340 m · Vendu 330 000 $ (2 167 $/m²) 152,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +16 034 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 383 195 $ Poids 83 % |
| 2 | 881-883, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-07-10 · 548 m · Vendu 185 000 $ (1 197 $/m²) 154,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 479 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 210 979 $ Poids 80 % |
| 3 | 1031, Rue De l'Harricana, Malartic 2026-05-29 · 349 m · Vendu 375 000 $ (2 527 $/m²) 148,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +23 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 356 $ Poids 76 % |
| 4 | 660-662, rue Lasalle, Malartic 2025-12-23 · 675 m · Vendu 230 000 $ (1 317 $/m²) 174,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −5 003 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 407 $ Poids 70 % |
| 5 | 712-714, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-03-20 · 689 m · Vendu 300 000 $ (2 027 $/m²) 148 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +19 358 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 269 $ Poids 63 % |
| 6 | 690, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-06-02 · 724 m · Vendu 370 000 $ (2 553 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +28 344 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 440 009 $ Poids 59 % |
| 7 | 640-644, rue Laval, Malartic 2025-12-08 · 733 m · Vendu 344 000 $ (2 287 $/m²) 150,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie +19 098 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 428 025 $ Poids 59 % |
| 8 | 430, 2e Avenue, Malartic 2025-03-17 · 262 m · Vendu 298 000 $ (1 738 $/m²) 171,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 915 $ · Ajust. superficie −3 823 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 363 893 $ Poids 57 % |
| 9 | 431, avenue Centrale Nord, Malartic 2026-01-19 · 431 m · Vendu 295 000 $ (2 100 $/m²) 140,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +27 925 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 379 728 $ Poids 56 % |
| 10 | 390-392, Armand Dumas, Malartic 2026-04-24 · 792 m · Vendu 375 000 $ (1 925 $/m²) 194,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −26 662 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 401 062 $ Poids 47 % |
| 11 | 601-605, 4e Avenue, Malartic 2024-12-13 · 307 m · Vendu 299 000 $ (1 897 $/m²) 157,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +9 012 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 395 263 $ Poids 44 % |
| 12 | 440, 3e Avenue, Malartic 2024-11-15 · 317 m · Vendu 355 000 $ (2 112 $/m²) 168,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 458 694 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.