900 Rue ÉRABLES · Malartic
Valeur estimée
190 600 $
Unifamiliale · 2 111 $/m² · 90,3 m² · constr. 1935 · terrain 249,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
249,3 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 500 $
Rôle antérieur 88 400 $ +56.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833478553900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
110 300 $
Rôle antérieur
88 400 $
ID provincial
89015833478553900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 26 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 121 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 223 578 $ Poids 95 % |
| 2 | 1190, avenue des Bois, Malartic 2026-07-13 · 376 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 351 592 $ Poids 93 % |
| 3 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 195 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge −15 175 $ | 130 973 $ Poids 88 % |
| 4 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 213 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 160 439 $ Poids 86 % |
| 5 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 307 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 868 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 248 132 $ Poids 85 % |
| 6 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 604 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 232 695 $ Poids 82 % |
| 7 | 1340, avenue des Bois, Malartic 2026-07-08 · 498 m · Vendu 200 000 $ (2 439 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 122 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 122 $ Poids 78 % |
| 8 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 619 m · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 662 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 291 537 $ Poids 74 % |
| 9 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 687 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −13 685 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 375 087 $ Poids 74 % |
| 10 | 1181, avenue des Bois, Malartic 2025-09-19 · 437 m · Vendu 379 000 $ (4 341 $/m²) 87,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +6 512 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 382 731 $ Poids 72 % |
| 11 | 81, avenue d'Hochelaga, Malartic 2026-02-02 · 763 m · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 171 302 $ Poids 68 % |
| 12 | 671, rue Laval, Malartic 2026-04-10 · 678 m · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +14 872 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 289 095 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.