511 1RE AVENUE · Malartic
Valeur estimée
330 000 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 91,6 m² · constr. 2009 · terrain 456,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 200 $
Rôle antérieur 238 300 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833478833700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
89015833478833700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 61 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 95 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +6 345 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 250 571 $ Poids 93 % |
| 2 | 1190, avenue des Bois, Malartic 2026-07-13 · 404 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 432 020 $ Poids 92 % |
| 3 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 218 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge +15 175 $ | 162 335 $ Poids 91 % |
| 4 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 281 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 009 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 298 991 $ Poids 89 % |
| 5 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 227 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 583 $ Poids 88 % |
| 6 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 584 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 286 501 $ Poids 84 % |
| 7 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 665 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −10 816 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 418 426 $ Poids 77 % |
| 8 | 1340, avenue des Bois, Malartic 2026-07-08 · 520 m · Vendu 200 000 $ (2 439 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 707 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 707 $ Poids 74 % |
| 9 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 602 m · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 910 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 410 $ Poids 72 % |
| 10 | 1181, avenue des Bois, Malartic 2025-09-19 · 465 m · Vendu 379 000 $ (4 341 $/m²) 87,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +9 334 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 461 353 $ Poids 70 % |
| 11 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 851 m · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge +11 814 $ | 127 070 $ Poids 69 % |
| 12 | 600, rue Laurier, Malartic 2025-11-06 · 672 m · Vendu 305 000 $ (3 404 $/m²) 89,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 367 132 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.