529 1RE AVENUE · Malartic
Valeur estimée
302 300 $
Unifamiliale · 3 165 $/m² · 95,5 m² · constr. 1984 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 900 $
Rôle antérieur 186 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833478835200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
89015833478835200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 53 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 226 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge +15 175 $ | 165 370 $ Poids 97 % |
| 2 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 276 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 304 568 $ Poids 95 % |
| 3 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 240 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 196 465 $ Poids 92 % |
| 4 | 1190, avenue des Bois, Malartic 2026-07-13 · 401 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 702 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 415 282 $ Poids 86 % |
| 5 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 102 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +11 724 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 230 750 $ Poids 86 % |
| 6 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 596 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 280 217 $ Poids 84 % |
| 7 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 656 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −2 207 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 386 564 $ Poids 81 % |
| 8 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 357 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −14 879 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 376 423 $ Poids 81 % |
| 9 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 839 m · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −491 $ · Ajust. âge +1 181 $ | 118 830 $ Poids 73 % |
| 10 | 600, rue Laurier, Malartic 2025-11-06 · 682 m · Vendu 305 000 $ (3 404 $/m²) 89,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +10 042 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 373 770 $ Poids 65 % |
| 11 | 1181, avenue des Bois, Malartic 2025-09-19 · 464 m · Vendu 379 000 $ (4 341 $/m²) 87,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +17 800 $ · Ajust. âge +3 790 $ | 435 709 $ Poids 65 % |
| 12 | 1340, avenue des Bois, Malartic 2026-07-08 · 510 m · Vendu 200 000 $ (2 439 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 463 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 224 463 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.