541 1RE AVENUE · Malartic
Valeur estimée
260 300 $
Unifamiliale · 2 433 $/m² · 107 m² · constr. 1947 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 800 $
Rôle antérieur 124 500 $ +54.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833478848300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
161 500 $
Rôle antérieur
124 500 $
ID provincial
89015833478848300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 41 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 343 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +6 510 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 382 412 $ Poids 89 % |
| 2 | 1360, avenue de la Quebco, Malartic 2026-07-24 · 447 m · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 175 792 $ Poids 88 % |
| 3 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 267 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 013 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 288 813 $ Poids 86 % |
| 4 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 244 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 393 $ · Ajust. âge −10 623 $ | 148 521 $ Poids 85 % |
| 5 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 265 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +9 151 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 175 134 $ Poids 79 % |
| 6 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 640 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +23 176 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 411 948 $ Poids 70 % |
| 7 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 620 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +18 611 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 255 890 $ Poids 65 % |
| 8 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 815 m · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 563 $ · Ajust. âge −11 814 $ | 112 888 $ Poids 63 % |
| 9 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-03-27 · 313 m · Vendu 350 000 $ (2 827 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −23 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 982 $ Poids 62 % |
| 10 | 1190, avenue des Bois, Malartic 2026-07-13 · 399 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 713 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 387 913 $ Poids 60 % |
| 11 | 361, rue Authier, Malartic 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +4 736 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 338 631 $ Poids 58 % |
| 12 | 1020, rue Lasalle, Malartic 2025-04-24 · 425 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 344 702 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.