561-563 1RE AVENUE · Malartic
Valeur estimée
338 500 $
Unifamiliale · 2 956 $/m² · 114,5 m² · constr. 1948 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 300 $
Rôle antérieur 197 900 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833479841300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
197 900 $
ID provincial
89015833479841300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 63 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, avenue de la Quebco, Malartic 2026-07-24 · 427 m · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 507 $ Poids 91 % |
| 2 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-03-27 · 331 m · Vendu 350 000 $ (2 827 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −13 146 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 365 333 $ Poids 82 % |
| 3 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 331 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +20 459 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 396 361 $ Poids 78 % |
| 4 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 262 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 739 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 300 939 $ Poids 69 % |
| 5 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 264 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 230 $ · Ajust. âge −9 864 $ | 155 117 $ Poids 68 % |
| 6 | 495, rue Régine-Lanoix, Malartic 2025-10-31 · 736 m · Vendu 413 500 $ (3 400 $/m²) 121,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie −12 072 $ · Ajust. âge −41 350 $ | 398 394 $ Poids 62 % |
| 7 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 292 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +15 751 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 182 583 $ Poids 62 % |
| 8 | 836, avenue Chartier, Malartic 2025-11-24 · 881 m · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 510 044 $ Poids 61 % |
| 9 | 431, 4e Avenue, Malartic 2026-01-23 · 340 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −16 224 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 248 389 $ Poids 59 % |
| 10 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 625 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +39 731 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 428 502 $ Poids 56 % |
| 11 | 361, rue Authier, Malartic 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +16 984 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 350 879 $ Poids 52 % |
| 12 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 791 m · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 164 $ · Ajust. âge −11 814 $ | 117 489 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.