819-821 Rue ROYALE · Malartic
Valeur estimée
305 700 $
Autre · 1 126 $/m² · 271,6 m² · constr. 1952 · terrain 229,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
229,6 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
190 000 $
Rôle antérieur 128 700 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833481358700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
164 100 $
Rôle antérieur
128 700 $
ID provincial
89015833481358700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 54 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600-608, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-03-31 · 381 m · Vendu 680 000 $ (2 408 $/m²) 282,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −13 003 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 749 529 $ Poids 88 % |
| 2 | 570-574, rue Royale, Malartic 2025-09-03 · 405 m · Vendu 240 000 $ (1 009 $/m²) 237,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +17 056 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 294 895 $ Poids 57 % |
| 3 | 780-786, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-03-25 · 153 m · Vendu 402 000 $ (1 933 $/m²) 208 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +61 460 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 518 280 $ Poids 39 % |
| 4 | 750-756, Rue Laurier, Malartic 2024-09-12 · 372 m · Vendu 550 000 $ (2 012 $/m²) 273,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −1 711 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 664 750 $ Poids 36 % |
| 5 | 412-414, avenue de l'Or, Malartic 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (2 487 $/m²) 275,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −4 726 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 664 088 $ Poids 29 % |
| 6 | 500-506, rue Jacques Cartier, Malartic 2024-08-19 · 547 m · Vendu 269 500 $ (1 221 $/m²) 220,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 575 $ · Ajust. superficie +31 077 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 370 322 $ Poids 18 % |
| 7 | 491, rue Jacques-Cartier, Malartic 2025-06-30 · 558 m · Vendu 360 000 $ (1 911 $/m²) 188,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +79 490 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 481 818 $ Poids 14 % |
| 8 | 681-687, rue Jacques-Cartier, Malartic 2024-08-29 · 250 m · Vendu 270 000 $ (1 324 $/m²) 204 m² · constr. 1938 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +44 735 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 387 309 $ Poids 13 % |
| 9 | 390-392, Armand Dumas, Malartic 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (1 925 $/m²) 194,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +73 922 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 486 646 $ Poids 12 % |
| 10 | 660-662, rue Lasalle, Malartic 2025-12-23 · 392 m · Vendu 230 000 $ (1 317 $/m²) 174,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 318 260 $ Poids 11 % |
| 11 | 551-557, Rue Laval, Malartic 2024-05-16 · 490 m · Vendu 280 000 $ (827 $/m²) 338,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −27 636 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 321 177 $ Poids 9 % |
| 12 | 740-744, rue Laval, Malartic 2024-09-18 · 257 m · Vendu 311 000 $ (1 640 $/m²) 189,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +62 743 $ · Ajust. superficie +67 252 $ · Ajust. âge +20 215 $ | 461 210 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.