970-972 Rue JACQUES-CARTIER · Malartic
Valeur estimée
345 000 $
Unifamiliale · 1 934 $/m² · 178,4 m² · constr. 1946 · terrain 702 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 900 $
Rôle antérieur 217 200 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833484259100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
89015833484259100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 65 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, 2e Avenue, Malartic 2025-03-17 · 222 m · Vendu 298 000 $ (1 738 $/m²) 171,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 915 $ · Ajust. superficie +5 995 $ · Ajust. âge +1 490 $ | 345 400 $ Poids 56 % |
| 2 | 1031, Rue De l'Harricana, Malartic 2026-05-29 · 494 m · Vendu 375 000 $ (2 527 $/m²) 148,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +37 904 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 380 133 $ Poids 56 % |
| 3 | 491, rue Jacques-Cartier, Malartic 2025-06-30 · 689 m · Vendu 360 000 $ (1 911 $/m²) 188,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −9 554 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 381 973 $ Poids 55 % |
| 4 | 690, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-06-02 · 355 m · Vendu 370 000 $ (2 553 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +42 771 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 428 536 $ Poids 53 % |
| 5 | 440, 3e Avenue, Malartic 2024-11-15 · 281 m · Vendu 355 000 $ (2 112 $/m²) 168,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +10 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 126 $ Poids 41 % |
| 6 | 721, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2024-07-18 · 751 m · Vendu 420 000 $ (2 510 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +13 933 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 461 056 $ Poids 24 % |
| 7 | 675, place des Mineurs, Malartic 2024-08-26 · 721 m · Vendu 399 000 $ (2 692 $/m²) 148,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie +40 654 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 487 052 $ Poids 18 % |
| 8 | 1015, rue de l'Harricana, Malartic 2024-07-02 · 453 m · Vendu 295 000 $ (1 988 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +29 818 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 343 869 $ Poids 18 % |
| 9 | 1021, Rue de l' Harricana, Malartic 2024-04-25 · 468 m · Vendu 300 000 $ (2 022 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +30 323 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 371 381 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.