871 Rue LAURIER · Malartic
Valeur estimée
267 400 $
Unifamiliale · 2 339 $/m² · 114,3 m² · constr. 1947 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 400 $
Rôle antérieur 160 300 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833484448800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
89015833484448800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 44 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-03-27 · 294 m · Vendu 350 000 $ (2 827 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −13 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 301 $ Poids 82 % |
| 2 | 1360, avenue de la Quebco, Malartic 2026-07-24 · 806 m · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 328 $ Poids 74 % |
| 3 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 592 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +20 087 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 395 989 $ Poids 71 % |
| 4 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 351 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 074 $ · Ajust. âge −10 623 $ | 154 202 $ Poids 67 % |
| 5 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 494 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 453 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 299 253 $ Poids 64 % |
| 6 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 264 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +15 575 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 181 557 $ Poids 63 % |
| 7 | 431, 4e Avenue, Malartic 2026-01-23 · 283 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −16 405 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 247 008 $ Poids 59 % |
| 8 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 325 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 266 029 $ Poids 56 % |
| 9 | 495, rue Régine-Lanoix, Malartic 2025-10-31 · 993 m · Vendu 413 500 $ (3 400 $/m²) 121,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie −12 412 $ · Ajust. âge −41 350 $ | 398 054 $ Poids 51 % |
| 10 | 1020, rue Lasalle, Malartic 2025-04-24 · 200 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +20 673 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 356 401 $ Poids 51 % |
| 11 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 868 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +39 289 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 428 061 $ Poids 48 % |
| 12 | 836, avenue Chartier, Malartic 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 509 597 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.