851 Rue LAURIER · Malartic
Valeur estimée
295 700 $
Unifamiliale · 2 928 $/m² · 101 m² · constr. 2020 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 700 $
Rôle antérieur 186 300 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833484748300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
89015833484748300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 51 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 376 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge +15 175 $ | 169 650 $ Poids 92 % |
| 2 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 290 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 855 $ Poids 89 % |
| 3 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 487 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 312 433 $ Poids 88 % |
| 4 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 295 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +10 278 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 556 $ Poids 87 % |
| 5 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 584 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −4 650 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 448 253 $ Poids 81 % |
| 6 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 855 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +9 933 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 462 604 $ Poids 69 % |
| 7 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 314 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +19 310 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 276 737 $ Poids 69 % |
| 8 | 1190, avenue des Bois, Malartic 2026-07-13 · 649 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 664 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 452 464 $ Poids 66 % |
| 9 | 600, rue Laurier, Malartic 2025-11-06 · 441 m · Vendu 305 000 $ (3 404 $/m²) 89,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +19 403 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 383 131 $ Poids 63 % |
| 10 | 1020, rue Lasalle, Malartic 2025-04-24 · 230 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 400 087 $ Poids 62 % |
| 11 | 1360, avenue de la Quebco, Malartic 2026-07-24 · 825 m · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 579 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 210 421 $ Poids 62 % |
| 12 | 81, avenue d'Hochelaga, Malartic 2026-02-02 · 472 m · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +14 942 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 889 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.