841 Rue LAURIER · Malartic
Valeur estimée
279 500 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 82,9 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 800 $
Rôle antérieur 174 000 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833484898100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
89015833484898100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 47 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 270 m · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 312 940 $ Poids 96 % |
| 2 | 671, rue Laval, Malartic 2026-04-10 · 317 m · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +1 770 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 310 794 $ Poids 92 % |
| 3 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 317 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −5 655 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 213 371 $ Poids 90 % |
| 4 | 81, avenue d'Hochelaga, Malartic 2026-02-02 · 457 m · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge −850 $ | 180 129 $ Poids 82 % |
| 5 | 590, rue Laval, Malartic 2026-08-12 · 422 m · Vendu 286 000 $ (3 803 $/m²) 75,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 642 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 329 242 $ Poids 80 % |
| 6 | 1190, avenue des Bois, Malartic 2026-07-13 · 662 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 702 $ · Ajust. âge −34 920 $ | 339 378 $ Poids 75 % |
| 7 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 280 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −14 861 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 230 217 $ Poids 73 % |
| 8 | 1340, avenue des Bois, Malartic 2026-07-08 · 857 m · Vendu 200 000 $ (2 439 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 098 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 184 098 $ Poids 72 % |
| 9 | 600, rue Laurier, Malartic 2025-11-06 · 426 m · Vendu 305 000 $ (3 404 $/m²) 89,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −11 403 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 341 650 $ Poids 70 % |
| 10 | 471, 4e avenue, Malartic 2026-04-17 · 311 m · Vendu 256 500 $ (3 618 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie +21 707 $ · Ajust. âge +16 673 $ | 305 293 $ Poids 66 % |
| 11 | 570, 3e Avenue, Malartic 2025-09-24 · 460 m · Vendu 265 000 $ (3 533 $/m²) 75 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +13 957 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 318 087 $ Poids 63 % |
| 12 | 1181, avenue des Bois, Malartic 2025-09-19 · 695 m · Vendu 379 000 $ (4 341 $/m²) 87,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −9 551 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 366 668 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.