851 Rue HARRICANA · Malartic
Valeur estimée
224 700 $
Autre · 1 018 $/m² · 220,8 m² · constr. 1946 · terrain 456,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
123 200 $
Rôle antérieur 88 600 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833486314800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
93 100 $
Rôle antérieur
88 600 $
ID provincial
89015833486314800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 33 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780-786, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-03-25 · 362 m · Vendu 402 000 $ (1 933 $/m²) 208 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +12 369 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 457 130 $ Poids 85 % |
| 2 | 570-574, rue Royale, Malartic 2025-09-03 · 675 m · Vendu 240 000 $ (1 009 $/m²) 237,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −8 579 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 262 060 $ Poids 58 % |
| 3 | 390-392, Armand Dumas, Malartic 2026-04-24 · 939 m · Vendu 375 000 $ (1 925 $/m²) 194,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +25 026 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 426 500 $ Poids 52 % |
| 4 | 491, rue Jacques-Cartier, Malartic 2025-06-30 · 787 m · Vendu 360 000 $ (1 911 $/m²) 188,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +30 955 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 422 483 $ Poids 38 % |
| 5 | 681-687, rue Jacques-Cartier, Malartic 2024-08-29 · 519 m · Vendu 270 000 $ (1 324 $/m²) 204 m² · constr. 1938 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +11 118 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 345 592 $ Poids 30 % |
| 6 | 500-506, rue Jacques Cartier, Malartic 2024-08-19 · 747 m · Vendu 269 500 $ (1 221 $/m²) 220,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 575 $ · Ajust. superficie +61 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 331 221 $ Poids 28 % |
| 7 | 740-744, rue Laval, Malartic 2024-09-18 · 345 m · Vendu 311 000 $ (1 640 $/m²) 189,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +62 743 $ · Ajust. superficie +25 589 $ · Ajust. âge +10 885 $ | 410 217 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.