430 1RE AVENUE · Malartic
Valeur estimée
250 500 $
Unifamiliale · 3 275 $/m² · 76,5 m² · constr. 1940 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 800 $
Rôle antérieur 145 100 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833486329400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
89015833486329400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 38 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, 4e avenue, Malartic 2026-04-17 · 218 m · Vendu 256 500 $ (3 618 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie +10 130 $ · Ajust. âge −7 695 $ | 269 348 $ Poids 87 % |
| 2 | 590, rue Laval, Malartic 2026-08-12 · 595 m · Vendu 286 000 $ (3 803 $/m²) 75,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 472 $ · Ajust. âge +1 430 $ | 289 902 $ Poids 85 % |
| 3 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 458 m · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 797 $ Poids 82 % |
| 4 | 671, rue Laval, Malartic 2026-04-10 · 516 m · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −9 560 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 271 913 $ Poids 79 % |
| 5 | 570, 3e Avenue, Malartic 2025-09-24 · 290 m · Vendu 265 000 $ (3 533 $/m²) 75 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +2 650 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 281 606 $ Poids 77 % |
| 6 | 1340, avenue des Bois, Malartic 2026-07-08 · 654 m · Vendu 200 000 $ (2 439 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 173 293 $ Poids 76 % |
| 7 | 1290, avenue des Étoiles, Malartic 2025-09-16 · 426 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 048 $ Poids 73 % |
| 8 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 109 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −14 483 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 204 544 $ Poids 72 % |
| 9 | 471, 4e avenue, Malartic 2025-09-15 · 218 m · Vendu 245 000 $ (3 456 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +9 676 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 270 028 $ Poids 71 % |
| 10 | 760, avenue Gravel, Malartic 2026-01-16 · 760 m · Vendu 338 000 $ (4 395 $/m²) 76,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 282 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 373 473 $ Poids 70 % |
| 11 | 1351, avenue de la Quebco, Malartic 2026-03-18 · 643 m · Vendu 132 989 $ (1 925 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +7 121 $ · Ajust. âge −13 299 $ | 136 967 $ Poids 68 % |
| 12 | 400, 4e Avenue, Malartic 2025-07-24 · 264 m · Vendu 291 000 $ (4 134 $/m²) 70,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 353 $ · Ajust. superficie +12 607 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 307 320 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.