850 Rue HARRICANA · Malartic
Valeur estimée
320 900 $
Autre · 1 507 $/m² · 213 m² · constr. 1967 · terrain 2 391,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 391,7 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
6339
Usage
Autres services de soutien aux entreprises
Valeur au rôle 2026 — composition
348 900 $
Rôle antérieur 102 300 $ +241.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833486360000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 300 $
Valeur bâtiment
78 600 $
Rôle antérieur
102 300 $
ID provincial
89015833486360000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 58 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780-786, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-03-25 · 315 m · Vendu 402 000 $ (1 933 $/m²) 208 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 477 732 $ Poids 91 % |
| 2 | 390-392, Armand Dumas, Malartic 2026-04-24 · 980 m · Vendu 375 000 $ (1 925 $/m²) 194,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +17 518 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 445 242 $ Poids 56 % |
| 3 | 570-574, rue Royale, Malartic 2025-09-03 · 634 m · Vendu 240 000 $ (1 009 $/m²) 237,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −12 515 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 724 $ Poids 53 % |
| 4 | 660-662, rue Lasalle, Malartic 2025-12-23 · 413 m · Vendu 230 000 $ (1 317 $/m²) 174,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +25 212 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 298 622 $ Poids 49 % |
| 5 | 491, rue Jacques-Cartier, Malartic 2025-06-30 · 750 m · Vendu 360 000 $ (1 911 $/m²) 188,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +23 503 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 449 230 $ Poids 45 % |
| 6 | 681-687, rue Jacques-Cartier, Malartic 2024-08-29 · 475 m · Vendu 270 000 $ (1 324 $/m²) 204 m² · constr. 1938 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +5 956 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 356 630 $ Poids 32 % |
| 7 | 430, 2e Avenue, Malartic 2025-03-17 · 125 m · Vendu 298 000 $ (1 738 $/m²) 171,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 915 $ · Ajust. superficie +36 055 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 403 771 $ Poids 32 % |
| 8 | 740-744, rue Laval, Malartic 2024-09-18 · 303 m · Vendu 311 000 $ (1 640 $/m²) 189,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +62 743 $ · Ajust. superficie +19 191 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 424 035 $ Poids 31 % |
| 9 | 500-506, rue Jacques Cartier, Malartic 2024-08-19 · 711 m · Vendu 269 500 $ (1 221 $/m²) 220,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 575 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 345 323 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.