411 2E AVENUE · Malartic
Valeur estimée
302 400 $
Unifamiliale · 2 323 $/m² · 130,2 m² · constr. 1952 · terrain 465,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 700 $
Rôle antérieur 132 600 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833486686300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
132 600 $
ID provincial
89015833486686300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 53 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-03-27 · 179 m · Vendu 350 000 $ (2 827 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +9 047 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 394 526 $ Poids 91 % |
| 2 | 431, 4e Avenue, Malartic 2026-01-23 · 176 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −1 994 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 267 418 $ Poids 90 % |
| 3 | 431, avenue Centrale Nord, Malartic 2026-01-19 · 262 m · Vendu 295 000 $ (2 100 $/m²) 140,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −10 813 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 318 865 $ Poids 80 % |
| 4 | 690, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-06-02 · 466 m · Vendu 370 000 $ (2 553 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −18 768 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 378 097 $ Poids 73 % |
| 5 | 1031, Rue De l'Harricana, Malartic 2026-05-29 · 461 m · Vendu 375 000 $ (2 527 $/m²) 148,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −22 995 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 319 233 $ Poids 65 % |
| 6 | 1360, avenue de la Quebco, Malartic 2026-07-24 · 670 m · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 562 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 562 $ Poids 59 % |
| 7 | 495, rue Régine-Lanoix, Malartic 2025-10-31 · 839 m · Vendu 413 500 $ (3 400 $/m²) 121,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +14 622 $ · Ajust. âge −41 350 $ | 425 088 $ Poids 57 % |
| 8 | 451, 7e Avenue, Malartic 2025-01-21 · 438 m · Vendu 374 000 $ (2 877 $/m²) 130 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 737 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 408 625 $ Poids 48 % |
| 9 | 836, avenue Chartier, Malartic 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +34 035 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 545 199 $ Poids 44 % |
| 10 | 310, rue Authier, Malartic 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (4 218 $/m²) 134,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −9 912 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 549 173 $ Poids 41 % |
| 11 | 980, rue de l'Harricana, Malartic 2024-10-11 · 341 m · Vendu 383 000 $ (2 777 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie −10 693 $ · Ajust. âge −22 980 $ | 426 596 $ Poids 37 % |
| 12 | 725, avenue Armstrong, Malartic 2025-05-01 · 846 m · Vendu 375 000 $ (3 403 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +34 029 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 405 040 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.