440 1RE AVENUE · Malartic
Valeur estimée
285 700 $
Unifamiliale · 2 818 $/m² · 101,4 m² · constr. 1959 · terrain 465,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 100 $
Rôle antérieur 186 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833487320900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
89015833487320900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 49 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 241 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 035 $ · Ajust. âge −1 518 $ | 153 269 $ Poids 95 % |
| 2 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 314 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 297 605 $ Poids 94 % |
| 3 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 196 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 180 406 $ Poids 90 % |
| 4 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 411 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 371 997 $ Poids 88 % |
| 5 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 457 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 255 912 $ Poids 82 % |
| 6 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 707 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +10 816 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 399 587 $ Poids 76 % |
| 7 | 1360, avenue de la Quebco, Malartic 2026-07-24 · 611 m · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 221 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 173 779 $ Poids 72 % |
| 8 | 1190, avenue des Bois, Malartic 2026-07-13 · 489 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 534 $ · Ajust. âge −34 920 $ | 379 614 $ Poids 71 % |
| 9 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 95 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +19 862 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 238 888 $ Poids 70 % |
| 10 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 931 m · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 128 $ · Ajust. âge −11 814 $ | 109 453 $ Poids 65 % |
| 11 | 1020, rue Lasalle, Malartic 2025-04-24 · 295 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 351 978 $ Poids 61 % |
| 12 | 600, rue Laurier, Malartic 2025-11-06 · 559 m · Vendu 305 000 $ (3 404 $/m²) 89,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +20 084 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 373 137 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.