450 1RE AVENUE · Malartic
Valeur estimée
287 500 $
Unifamiliale · 3 532 $/m² · 81,4 m² · constr. 1978 · terrain 465,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 700 $
Rôle antérieur 153 200 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833487322500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
89015833487322500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 49 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 81 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −7 724 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 211 302 $ Poids 90 % |
| 2 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 482 m · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 311 771 $ Poids 89 % |
| 3 | 671, rue Laval, Malartic 2026-04-10 · 541 m · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 329 888 $ Poids 84 % |
| 4 | 1340, avenue des Bois, Malartic 2026-07-08 · 632 m · Vendu 200 000 $ (2 439 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 201 268 $ Poids 83 % |
| 5 | 1190, avenue des Bois, Malartic 2026-07-13 · 483 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 964 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 372 976 $ Poids 77 % |
| 6 | 590, rue Laval, Malartic 2026-08-12 · 616 m · Vendu 286 000 $ (3 803 $/m²) 75,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 790 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 326 390 $ Poids 77 % |
| 7 | 81, avenue d'Hochelaga, Malartic 2026-02-02 · 630 m · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 194 795 $ Poids 73 % |
| 8 | 471, 4e avenue, Malartic 2026-04-17 · 212 m · Vendu 256 500 $ (3 618 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie +18 993 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 311 557 $ Poids 73 % |
| 9 | 570, 3e Avenue, Malartic 2025-09-24 · 267 m · Vendu 265 000 $ (3 533 $/m²) 75 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +11 307 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 327 362 $ Poids 71 % |
| 10 | 1290, avenue des Étoiles, Malartic 2025-09-16 · 399 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +12 929 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 386 611 $ Poids 69 % |
| 11 | 760, avenue Gravel, Malartic 2026-01-16 · 737 m · Vendu 338 000 $ (4 395 $/m²) 76,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 282 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 412 972 $ Poids 68 % |
| 12 | 1241, avenue des Étoiles, Malartic 2025-06-17 · 378 m · Vendu 352 000 $ (4 384 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 388 758 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.