461 2E AVENUE · Malartic
Valeur estimée
278 100 $
Unifamiliale · 2 355 $/m² · 118,1 m² · constr. 1948 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 900 $
Rôle antérieur 102 400 $ +95.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833487693200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
102 400 $
ID provincial
89015833487693200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 47 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-03-27 · 175 m · Vendu 350 000 $ (2 827 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −8 057 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 370 422 $ Poids 91 % |
| 2 | 1360, avenue de la Quebco, Malartic 2026-07-24 · 616 m · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 730 $ Poids 80 % |
| 3 | 431, 4e Avenue, Malartic 2026-01-23 · 178 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −12 961 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 251 652 $ Poids 71 % |
| 4 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 370 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +27 155 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 403 057 $ Poids 70 % |
| 5 | 495, rue Régine-Lanoix, Malartic 2025-10-31 · 787 m · Vendu 413 500 $ (3 400 $/m²) 121,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie −5 951 $ · Ajust. âge −41 350 $ | 404 515 $ Poids 63 % |
| 6 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 272 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 887 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 306 087 $ Poids 60 % |
| 7 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 277 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 031 $ · Ajust. âge −9 864 $ | 157 918 $ Poids 59 % |
| 8 | 836, avenue Chartier, Malartic 2025-11-24 · 947 m · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +6 941 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 518 105 $ Poids 57 % |
| 9 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 238 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +18 918 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 185 751 $ Poids 55 % |
| 10 | 431, avenue Centrale Nord, Malartic 2026-01-19 · 263 m · Vendu 295 000 $ (2 100 $/m²) 140,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −23 516 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 300 262 $ Poids 50 % |
| 11 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 665 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +47 677 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 436 448 $ Poids 47 % |
| 12 | 361, rue Authier, Malartic 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +22 863 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 356 758 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.