500-502 Rue ÉRABLES · Malartic
Valeur estimée
323 300 $
Unifamiliale · 2 293 $/m² · 141 m² · constr. 1946 · terrain 456,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 300 $
Rôle antérieur 191 600 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833488330100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
89015833488330100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 59 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, Rue De l'Harricana, Malartic 2026-05-29 · 415 m · Vendu 375 000 $ (2 527 $/m²) 148,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 350 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 332 879 $ Poids 87 % |
| 2 | 431, avenue Centrale Nord, Malartic 2026-01-19 · 316 m · Vendu 295 000 $ (2 100 $/m²) 140,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 321 353 $ Poids 87 % |
| 3 | 431, 4e Avenue, Malartic 2026-01-23 · 236 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +7 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 007 $ Poids 84 % |
| 4 | 690, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-06-02 · 605 m · Vendu 370 000 $ (2 553 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −4 979 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 380 786 $ Poids 83 % |
| 5 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-03-27 · 229 m · Vendu 350 000 $ (2 827 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +24 313 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 399 293 $ Poids 74 % |
| 6 | 495, rue Régine-Lanoix, Malartic 2025-10-31 · 764 m · Vendu 413 500 $ (3 400 $/m²) 121,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +32 985 $ · Ajust. âge −41 350 $ | 443 451 $ Poids 48 % |
| 7 | 310, rue Authier, Malartic 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (4 218 $/m²) 134,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +12 865 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 571 950 $ Poids 44 % |
| 8 | 451, 7e Avenue, Malartic 2025-01-21 · 477 m · Vendu 374 000 $ (2 877 $/m²) 130 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 737 $ · Ajust. superficie +15 823 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 424 160 $ Poids 43 % |
| 9 | 980, rue de l'Harricana, Malartic 2024-10-11 · 293 m · Vendu 383 000 $ (2 777 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge −34 470 $ | 430 104 $ Poids 39 % |
| 10 | 836, avenue Chartier, Malartic 2025-11-24 · 920 m · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +58 217 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 569 381 $ Poids 34 % |
| 11 | 675, place des Mineurs, Malartic 2024-08-26 · 461 m · Vendu 399 000 $ (2 692 $/m²) 148,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie −9 692 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 436 706 $ Poids 32 % |
| 12 | 1015, rue de l'Harricana, Malartic 2024-07-02 · 390 m · Vendu 295 000 $ (1 988 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −7 355 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 306 696 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.