510 1RE AVENUE · Malartic
Valeur estimée
255 800 $
Unifamiliale · 3 075 $/m² · 83,2 m² · constr. 1946 · terrain 456,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 200 $
Rôle antérieur 141 600 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833488343600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
89015833488343600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 40 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 53 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −5 241 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 213 785 $ Poids 94 % |
| 2 | 1340, avenue des Bois, Malartic 2026-07-08 · 559 m · Vendu 200 000 $ (2 439 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 181 463 $ Poids 86 % |
| 3 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 575 m · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 294 933 $ Poids 86 % |
| 4 | 1190, avenue des Bois, Malartic 2026-07-13 · 454 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 049 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 336 151 $ Poids 84 % |
| 5 | 671, rue Laval, Malartic 2026-04-10 · 636 m · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +2 302 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 292 475 $ Poids 80 % |
| 6 | 81, avenue d'Hochelaga, Malartic 2026-02-02 · 705 m · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 169 376 $ Poids 73 % |
| 7 | 590, rue Laval, Malartic 2026-08-12 · 700 m · Vendu 286 000 $ (3 803 $/m²) 75,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 213 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 311 223 $ Poids 69 % |
| 8 | 760, avenue Gravel, Malartic 2026-01-16 · 655 m · Vendu 338 000 $ (4 395 $/m²) 76,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 282 $ · Ajust. superficie +13 845 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 398 338 $ Poids 69 % |
| 9 | 1181, avenue des Bois, Malartic 2025-09-19 · 515 m · Vendu 379 000 $ (4 341 $/m²) 87,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −8 900 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 367 319 $ Poids 68 % |
| 10 | 570, 3e Avenue, Malartic 2025-09-24 · 196 m · Vendu 265 000 $ (3 533 $/m²) 75 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +14 487 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 301 392 $ Poids 68 % |
| 11 | 1290, avenue des Étoiles, Malartic 2025-09-16 · 306 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +17 084 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 364 516 $ Poids 67 % |
| 12 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 553 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −14 444 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 222 834 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.