511 2E AVENUE · Malartic
Valeur estimée
268 800 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 60,3 m² · constr. 1947 · terrain 456,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 600 $
Rôle antérieur 193 200 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833488703600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
89015833488703600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 44 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, rue Laurier, Malartic 2025-10-29 · 383 m · Vendu 176 000 $ (2 938 $/m²) 59,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +588 $ · Ajust. âge +880 $ | 193 776 $ Poids 79 % |
| 2 | 730, avenue Miquelon, Malartic 2025-09-30 · 541 m · Vendu 232 000 $ (3 867 $/m²) 60 m² · constr. 1937 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 265 678 $ Poids 71 % |
| 3 | 1351, avenue de la Quebco, Malartic 2026-03-18 · 572 m · Vendu 132 989 $ (1 925 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie −8 468 $ · Ajust. âge −13 299 $ | 121 378 $ Poids 58 % |
| 4 | 471, 4e avenue, Malartic 2026-04-17 · 192 m · Vendu 256 500 $ (3 618 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie −19 174 $ · Ajust. âge +1 283 $ | 249 022 $ Poids 58 % |
| 5 | 551, 4e Avenue, Malartic 2025-07-07 · 184 m · Vendu 285 000 $ (4 228 $/m²) 67,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −15 011 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 283 600 $ Poids 57 % |
| 6 | 1451, avenue des Étoiles, Malartic 2025-10-24 · 592 m · Vendu 290 000 $ (4 221 $/m²) 68,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −17 729 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 270 143 $ Poids 52 % |
| 7 | 530, rue Laval, Malartic 2025-12-19 · 765 m · Vendu 82 000 $ (1 188 $/m²) 69 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 277 $ · Ajust. superficie −5 170 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 80 007 $ Poids 49 % |
| 8 | 420, rue La Salle, Malartic 2026-05-06 · 917 m · Vendu 240 000 $ (3 483 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −14 978 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 236 448 $ Poids 48 % |
| 9 | 471, 4e avenue, Malartic 2025-09-15 · 192 m · Vendu 245 000 $ (3 456 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −18 315 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 250 613 $ Poids 48 % |
| 10 | 400, 4e Avenue, Malartic 2025-07-24 · 291 m · Vendu 291 000 $ (4 134 $/m²) 70,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 353 $ · Ajust. superficie −20 874 $ · Ajust. âge −1 455 $ | 284 024 $ Poids 45 % |
| 11 | 1453, avenue des Étoiles, Malartic 2025-06-20 · 600 m · Vendu 240 000 $ (3 493 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −14 672 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 221 146 $ Poids 44 % |
| 12 | 401, 4ème Avenue, Malartic 2024-10-04 · 254 m · Vendu 190 000 $ (2 738 $/m²) 69,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −12 457 $ · Ajust. âge +950 $ | 216 825 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.