521 2E AVENUE · Malartic
Valeur estimée
275 900 $
Unifamiliale · 3 114 $/m² · 88,6 m² · constr. 1946 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 400 $
Rôle antérieur 200 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833488715100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
89015833488715100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 46 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 54 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +2 207 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 221 233 $ Poids 97 % |
| 2 | 1190, avenue des Bois, Malartic 2026-07-13 · 488 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 347 895 $ Poids 90 % |
| 3 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 546 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 230 334 $ Poids 82 % |
| 4 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 196 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 299 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 261 101 $ Poids 82 % |
| 5 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 303 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 926 $ · Ajust. âge −11 381 $ | 133 444 $ Poids 81 % |
| 6 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 298 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −7 039 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 158 944 $ Poids 80 % |
| 7 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 571 m · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 722 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 304 272 $ Poids 80 % |
| 8 | 1340, avenue des Bois, Malartic 2026-07-08 · 580 m · Vendu 200 000 $ (2 439 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 049 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 049 $ Poids 78 % |
| 9 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 585 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −17 437 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 371 334 $ Poids 75 % |
| 10 | 671, rue Laval, Malartic 2026-04-10 · 633 m · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +11 862 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 302 036 $ Poids 74 % |
| 11 | 81, avenue d'Hochelaga, Malartic 2026-02-02 · 692 m · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 174 719 $ Poids 73 % |
| 12 | 600, rue Laurier, Malartic 2025-11-06 · 616 m · Vendu 305 000 $ (3 404 $/m²) 89,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 526 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.