531 2E AVENUE · Malartic
Valeur estimée
322 200 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 77,9 m² · constr. 1947 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 800 $
Rôle antérieur 236 300 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833488716600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
89015833488716600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 58 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, 4e avenue, Malartic 2026-04-17 · 207 m · Vendu 256 500 $ (3 618 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie +12 662 $ · Ajust. âge +1 283 $ | 280 858 $ Poids 83 % |
| 2 | 1340, avenue des Bois, Malartic 2026-07-08 · 572 m · Vendu 200 000 $ (2 439 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 175 000 $ Poids 82 % |
| 3 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 584 m · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 782 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 287 193 $ Poids 81 % |
| 4 | 590, rue Laval, Malartic 2026-08-12 · 702 m · Vendu 286 000 $ (3 803 $/m²) 75,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 134 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 302 574 $ Poids 79 % |
| 5 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 69 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −12 552 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 206 475 $ Poids 78 % |
| 6 | 570, 3e Avenue, Malartic 2025-09-24 · 150 m · Vendu 265 000 $ (3 533 $/m²) 75 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 293 354 $ Poids 78 % |
| 7 | 760, avenue Gravel, Malartic 2026-01-16 · 607 m · Vendu 338 000 $ (4 395 $/m²) 76,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 282 $ · Ajust. superficie +2 198 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 388 380 $ Poids 77 % |
| 8 | 671, rue Laval, Malartic 2026-04-10 · 647 m · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −7 082 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 284 542 $ Poids 77 % |
| 9 | 1290, avenue des Étoiles, Malartic 2025-09-16 · 308 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 280 $ Poids 76 % |
| 10 | 471, 4e avenue, Malartic 2025-09-15 · 207 m · Vendu 245 000 $ (3 456 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +12 094 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 281 022 $ Poids 69 % |
| 11 | 1351, avenue de la Quebco, Malartic 2026-03-18 · 554 m · Vendu 132 989 $ (1 925 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +8 468 $ · Ajust. âge −13 299 $ | 138 315 $ Poids 68 % |
| 12 | 1241, avenue des Étoiles, Malartic 2025-06-17 · 316 m · Vendu 352 000 $ (4 384 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 340 606 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.