551 2E AVENUE · Malartic
Valeur estimée
270 000 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 77,3 m² · constr. 1958 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 700 $
Rôle antérieur 168 200 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833488719700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
89015833488719700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 45 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, 4e avenue, Malartic 2026-04-17 · 225 m · Vendu 256 500 $ (3 618 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie +11 577 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 293 880 $ Poids 85 % |
| 2 | 1340, avenue des Bois, Malartic 2026-07-08 · 557 m · Vendu 200 000 $ (2 439 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 732 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 176 268 $ Poids 82 % |
| 3 | 570, 3e Avenue, Malartic 2025-09-24 · 140 m · Vendu 265 000 $ (3 533 $/m²) 75 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 306 869 $ Poids 79 % |
| 4 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 612 m · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 820 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 301 830 $ Poids 79 % |
| 5 | 590, rue Laval, Malartic 2026-08-12 · 728 m · Vendu 286 000 $ (3 803 $/m²) 75,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 993 $ · Ajust. âge +27 170 $ | 317 163 $ Poids 78 % |
| 6 | 760, avenue Gravel, Malartic 2026-01-16 · 586 m · Vendu 338 000 $ (4 395 $/m²) 76,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 282 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 403 961 $ Poids 78 % |
| 7 | 1290, avenue des Étoiles, Malartic 2025-09-16 · 289 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 895 $ Poids 76 % |
| 8 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 100 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −13 379 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 205 647 $ Poids 76 % |
| 9 | 671, rue Laval, Malartic 2026-04-10 · 675 m · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −8 144 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 299 429 $ Poids 74 % |
| 10 | 1351, avenue de la Quebco, Malartic 2026-03-18 · 537 m · Vendu 132 989 $ (1 925 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +7 891 $ · Ajust. âge −9 309 $ | 141 727 $ Poids 70 % |
| 11 | 471, 4e avenue, Malartic 2025-09-15 · 225 m · Vendu 245 000 $ (3 456 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 293 460 $ Poids 70 % |
| 12 | 1241, avenue des Étoiles, Malartic 2025-06-17 · 303 m · Vendu 352 000 $ (4 384 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge −29 920 $ | 344 571 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.