600 1RE AVENUE · Malartic
Valeur estimée
312 400 $
Unifamiliale · 1 933 $/m² · 161,6 m² · constr. 1950 · terrain 502,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 100 $
Rôle antérieur 155 800 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833489367300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
89015833489367300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 56 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, Rue De l'Harricana, Malartic 2026-05-29 · 462 m · Vendu 375 000 $ (2 527 $/m²) 148,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +16 678 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 358 907 $ Poids 80 % |
| 2 | 431, avenue Centrale Nord, Malartic 2026-01-19 · 408 m · Vendu 295 000 $ (2 100 $/m²) 140,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +22 151 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 348 879 $ Poids 64 % |
| 3 | 690, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-06-02 · 764 m · Vendu 370 000 $ (2 553 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +21 322 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 414 487 $ Poids 64 % |
| 4 | 430, 2e Avenue, Malartic 2025-03-17 · 292 m · Vendu 298 000 $ (1 738 $/m²) 171,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 915 $ · Ajust. superficie −8 601 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 336 764 $ Poids 53 % |
| 5 | 431, 4e Avenue, Malartic 2026-01-23 · 349 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +26 465 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 293 478 $ Poids 51 % |
| 6 | 440, 3e Avenue, Malartic 2024-11-15 · 316 m · Vendu 355 000 $ (2 112 $/m²) 168,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −6 863 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 424 487 $ Poids 42 % |
| 7 | 310, rue Authier, Malartic 2025-08-12 · 981 m · Vendu 569 000 $ (4 218 $/m²) 134,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +56 309 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 615 395 $ Poids 32 % |
| 8 | 675, place des Mineurs, Malartic 2024-08-26 · 356 m · Vendu 399 000 $ (2 692 $/m²) 148,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie +18 038 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 472 417 $ Poids 31 % |
| 9 | 721, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2024-07-18 · 318 m · Vendu 420 000 $ (2 510 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 439 969 $ Poids 31 % |
| 10 | 491, rue Jacques-Cartier, Malartic 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (1 911 $/m²) 188,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −25 605 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 373 122 $ Poids 28 % |
| 11 | 980, rue de l'Harricana, Malartic 2024-10-11 · 358 m · Vendu 383 000 $ (2 777 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +32 912 $ · Ajust. âge −26 810 $ | 466 371 $ Poids 28 % |
| 12 | 1015, rue de l'Harricana, Malartic 2024-07-02 · 452 m · Vendu 295 000 $ (1 988 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +13 120 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 327 171 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.