561 2E AVENUE · Malartic
Valeur estimée
348 300 $
Unifamiliale · 3 243 $/m² · 107,4 m² · constr. 1976 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 100 $
Rôle antérieur 243 600 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833489711200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
89015833489711200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 66 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 252 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +7 254 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 383 156 $ Poids 91 % |
| 2 | 1360, avenue de la Quebco, Malartic 2026-07-24 · 495 m · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 150 $ Poids 87 % |
| 3 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 176 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 585 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 585 $ Poids 87 % |
| 4 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 332 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 704 $ · Ajust. âge +11 381 $ | 170 837 $ Poids 83 % |
| 5 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 342 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +9 503 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 200 136 $ Poids 77 % |
| 6 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 550 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +24 059 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 412 831 $ Poids 73 % |
| 7 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 739 m · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge −3 544 $ | 121 403 $ Poids 66 % |
| 8 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 598 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +19 167 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 286 345 $ Poids 65 % |
| 9 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-03-27 · 268 m · Vendu 350 000 $ (2 827 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −23 183 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 547 $ Poids 64 % |
| 10 | 361, rue Authier, Malartic 2026-02-27 · 933 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 339 284 $ Poids 63 % |
| 11 | 836, avenue Chartier, Malartic 2025-11-24 · 815 m · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −17 017 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 494 147 $ Poids 59 % |
| 12 | 1190, avenue des Bois, Malartic 2026-07-13 · 485 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 583 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 425 643 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.