601-603 2E AVENUE · Malartic
Valeur estimée
262 400 $
Unifamiliale · 2 645 $/m² · 99,2 m² · constr. 1947 · terrain 456,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 800 $
Rôle antérieur 168 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833489727300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
89015833489727300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 42 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 176 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 859 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 277 659 $ Poids 98 % |
| 2 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 369 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 323 $ · Ajust. âge −10 623 $ | 142 451 $ Poids 93 % |
| 3 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 230 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −7 998 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 367 905 $ Poids 90 % |
| 4 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 389 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 168 271 $ Poids 88 % |
| 5 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 520 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +5 960 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 394 731 $ Poids 86 % |
| 6 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 690 m · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge −11 814 $ | 108 104 $ Poids 80 % |
| 7 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 652 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 245 056 $ Poids 78 % |
| 8 | 1190, avenue des Bois, Malartic 2026-07-13 · 490 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 749 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 370 949 $ Poids 76 % |
| 9 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 176 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +16 828 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 235 854 $ Poids 76 % |
| 10 | 1360, avenue de la Quebco, Malartic 2026-07-24 · 462 m · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 191 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 168 809 $ Poids 70 % |
| 11 | 380, rue des Pins, Malartic 2025-10-07 · 685 m · Vendu 392 000 $ (4 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +11 949 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 401 072 $ Poids 63 % |
| 12 | 806, avenue Chartier, Malartic 2025-10-10 · 749 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 423 918 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.