741-743 Rue ROYALE · Malartic
Valeur estimée
518 700 $
Autre · 1 136 $/m² · 456,6 m² · constr. 1979 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
456,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 271 500 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833491454300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
89015833491454300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 91 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131-133, avenue d'Abitibi, Malartic 2025-12-12 · 296 m · Vendu 700 000 $ (1 505 $/m²) 465 m² · constr. 1940 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −6 323 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 825 795 $ Poids 84 % |
| 2 | 750-758, rue Royale, Malartic 2025-10-06 · 62 m · Vendu 190 000 $ (387 $/m²) 491,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 932 $ Poids 74 % |
| 3 | 951-959, rue Royale, Malartic 2025-05-02 · 423 m · Vendu 747 000 $ (1 749 $/m²) 427 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 754 $ · Ajust. superficie +25 891 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 914 345 $ Poids 55 % |
| 4 | 600-608, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-03-31 · 277 m · Vendu 680 000 $ (2 408 $/m²) 282,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 969 932 $ Poids 9 % |
| 5 | 551-557, Rue Laval, Malartic 2024-05-16 · 384 m · Vendu 280 000 $ (827 $/m²) 338,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +48 901 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 408 914 $ Poids 9 % |
| 6 | 412-414, avenue de l'Or, Malartic 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (2 487 $/m²) 275,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 840 063 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.