733 Rue ROYALE · Malartic
Valeur estimée
292 800 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 74,2 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 162 700 $ +67.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833491603700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
89015833491603700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 50 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Laval, Malartic 2026-08-12 · 334 m · Vendu 286 000 $ (3 803 $/m²) 75,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge +15 730 $ | 299 828 $ Poids 95 % |
| 2 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 254 m · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 181 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 285 069 $ Poids 79 % |
| 3 | 671, rue Laval, Malartic 2026-04-10 · 216 m · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −13 632 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 282 341 $ Poids 79 % |
| 4 | 471, 4e avenue, Malartic 2026-04-17 · 619 m · Vendu 256 500 $ (3 618 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie +5 969 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 278 013 $ Poids 79 % |
| 5 | 420, rue La Salle, Malartic 2026-05-06 · 612 m · Vendu 240 000 $ (3 483 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 264 257 $ Poids 76 % |
| 6 | 530, rue Laval, Malartic 2025-12-19 · 411 m · Vendu 82 000 $ (1 188 $/m²) 69 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 277 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge −2 870 $ | 89 497 $ Poids 76 % |
| 7 | 471, 4e avenue, Malartic 2025-09-15 · 619 m · Vendu 245 000 $ (3 456 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 278 304 $ Poids 65 % |
| 8 | 400, 4e Avenue, Malartic 2025-07-24 · 526 m · Vendu 291 000 $ (4 134 $/m²) 70,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 353 $ · Ajust. superficie +7 854 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 317 117 $ Poids 63 % |
| 9 | 570, 3e Avenue, Malartic 2025-09-24 · 788 m · Vendu 265 000 $ (3 533 $/m²) 75 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 290 792 $ Poids 61 % |
| 10 | 81, avenue d'Hochelaga, Malartic 2026-02-02 · 405 m · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −11 577 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 163 870 $ Poids 58 % |
| 11 | 491, 4e avenue, Malartic 2025-06-02 · 650 m · Vendu 220 000 $ (3 039 $/m²) 72,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +2 735 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 245 301 $ Poids 56 % |
| 12 | 1290, avenue des Étoiles, Malartic 2025-09-16 · 991 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 738 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.