721-727 Rue ROYALE · Malartic
Valeur estimée
322 300 $
Unifamiliale · 1 805 $/m² · 178,6 m² · constr. 1940 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 400 $
Rôle antérieur 160 700 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833491743200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
131 900 $
Rôle antérieur
160 700 $
ID provincial
89015833491743200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 58 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Jacques-Cartier, Malartic 2025-06-30 · 413 m · Vendu 360 000 $ (1 911 $/m²) 188,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −9 363 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 371 364 $ Poids 63 % |
| 2 | 690, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-06-02 · 164 m · Vendu 370 000 $ (2 553 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +43 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 692 $ Poids 55 % |
| 3 | 430, 2e Avenue, Malartic 2025-03-17 · 563 m · Vendu 298 000 $ (1 738 $/m²) 171,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 915 $ · Ajust. superficie +6 169 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 336 634 $ Poids 50 % |
| 4 | 1031, Rue De l'Harricana, Malartic 2026-05-29 · 847 m · Vendu 375 000 $ (2 527 $/m²) 148,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +38 157 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 380 386 $ Poids 45 % |
| 5 | 440, 3e Avenue, Malartic 2024-11-15 · 575 m · Vendu 355 000 $ (2 112 $/m²) 168,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +11 087 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 424 687 $ Poids 37 % |
| 6 | 721, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 510 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +14 184 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 461 308 $ Poids 18 % |
| 7 | 1015, rue de l'Harricana, Malartic 2024-07-02 · 805 m · Vendu 295 000 $ (1 988 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +30 017 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 344 068 $ Poids 15 % |
| 8 | 675, place des Mineurs, Malartic 2024-08-26 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (2 692 $/m²) 148,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie +40 923 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 479 341 $ Poids 15 % |
| 9 | 1021, Rue de l' Harricana, Malartic 2024-04-25 · 820 m · Vendu 300 000 $ (2 022 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +30 526 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 371 583 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.