730 Rue ROYALE · Malartic
Valeur estimée
213 100 $
Autre · 1 146 $/m² · 185,9 m² · constr. 1955 · terrain 238,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
238,7 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
4229
Usage
Autres activités reliées au transport de matériaux par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
112 200 $
Rôle antérieur 84 800 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833491779600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
85 200 $
Rôle antérieur
84 800 $
ID provincial
89015833491779600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 31 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660-662, rue Lasalle, Malartic 2025-12-23 · 270 m · Vendu 230 000 $ (1 317 $/m²) 174,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +7 373 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 271 583 $ Poids 81 % |
| 2 | 780-786, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-03-25 · 113 m · Vendu 402 000 $ (1 933 $/m²) 208 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie −21 356 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 441 494 $ Poids 76 % |
| 3 | 491, rue Jacques-Cartier, Malartic 2025-06-30 · 422 m · Vendu 360 000 $ (1 911 $/m²) 188,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 405 339 $ Poids 65 % |
| 4 | 881-883, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-07-10 · 228 m · Vendu 185 000 $ (1 197 $/m²) 154,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 727 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 208 352 $ Poids 62 % |
| 5 | 810-814, rue de l'Harricana, Malartic 2026-06-08 · 399 m · Vendu 330 000 $ (2 167 $/m²) 152,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +36 402 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 385 413 $ Poids 55 % |
| 6 | 430, 2e Avenue, Malartic 2025-03-17 · 499 m · Vendu 298 000 $ (1 738 $/m²) 171,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 915 $ · Ajust. superficie +12 511 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 365 326 $ Poids 48 % |
| 7 | 640-644, rue Laval, Malartic 2025-12-08 · 238 m · Vendu 344 000 $ (2 287 $/m²) 150,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie +40 598 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 440 925 $ Poids 48 % |
| 8 | 390-392, Armand Dumas, Malartic 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (1 925 $/m²) 194,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −8 566 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 409 783 $ Poids 44 % |
| 9 | 740-744, rue Laval, Malartic 2024-09-18 · 173 m · Vendu 311 000 $ (1 640 $/m²) 189,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +62 743 $ · Ajust. superficie −3 035 $ · Ajust. âge +24 880 $ | 395 589 $ Poids 38 % |
| 10 | 440, 3e Avenue, Malartic 2024-11-15 · 511 m · Vendu 355 000 $ (2 112 $/m²) 168,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +18 795 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 459 020 $ Poids 35 % |
| 11 | 681-687, rue Jacques-Cartier, Malartic 2024-08-29 · 108 m · Vendu 270 000 $ (1 324 $/m²) 204 m² · constr. 1938 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −11 978 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 334 646 $ Poids 31 % |
| 12 | 580 - 582, rue Laurier, Malartic 2025-01-16 · 425 m · Vendu 240 000 $ (1 602 $/m²) 149,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +28 919 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 325 753 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.