734-736 Rue ROYALE · Malartic
Valeur estimée
235 200 $
Autre · 1 377 $/m² · 170,8 m² · constr. 1958 · terrain 235,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
235,2 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
172 100 $
Rôle antérieur 127 600 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833491849300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
127 600 $
ID provincial
89015833491849300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 34 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660-662, rue Lasalle, Malartic 2025-12-23 · 266 m · Vendu 230 000 $ (1 317 $/m²) 174,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −2 567 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 265 093 $ Poids 85 % |
| 2 | 881-883, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-07-10 · 235 m · Vendu 185 000 $ (1 197 $/m²) 154,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 693 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 202 093 $ Poids 84 % |
| 3 | 810-814, rue de l'Harricana, Malartic 2026-06-08 · 403 m · Vendu 330 000 $ (2 167 $/m²) 152,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +20 043 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 374 004 $ Poids 76 % |
| 4 | 712-714, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-03-20 · 90 m · Vendu 300 000 $ (2 027 $/m²) 148 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +23 108 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 374 519 $ Poids 71 % |
| 5 | 640-644, rue Laval, Malartic 2025-12-08 · 233 m · Vendu 344 000 $ (2 287 $/m²) 150,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie +23 330 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 428 816 $ Poids 68 % |
| 6 | 690, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-06-02 · 118 m · Vendu 370 000 $ (2 553 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +33 068 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 441 033 $ Poids 68 % |
| 7 | 1031, Rue De l'Harricana, Malartic 2026-05-29 · 809 m · Vendu 375 000 $ (2 527 $/m²) 148,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +28 302 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 531 $ Poids 56 % |
| 8 | 491, rue Jacques-Cartier, Malartic 2025-06-30 · 414 m · Vendu 360 000 $ (1 911 $/m²) 188,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −16 815 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 396 312 $ Poids 55 % |
| 9 | 430, 2e Avenue, Malartic 2025-03-17 · 503 m · Vendu 298 000 $ (1 738 $/m²) 171,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 915 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge +19 370 $ | 356 677 $ Poids 52 % |
| 10 | 431, avenue Centrale Nord, Malartic 2026-01-19 · 516 m · Vendu 295 000 $ (2 100 $/m²) 140,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +31 810 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 370 337 $ Poids 49 % |
| 11 | 440, 3e Avenue, Malartic 2024-11-15 · 513 m · Vendu 355 000 $ (2 112 $/m²) 168,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +2 851 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 448 401 $ Poids 40 % |
| 12 | 580 - 582, rue Laurier, Malartic 2025-01-16 · 419 m · Vendu 240 000 $ (1 602 $/m²) 149,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +16 822 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 317 257 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.