773-775 Rue JACQUES-CARTIER · Malartic
Valeur estimée
286 300 $
Unifamiliale · 2 260 $/m² · 126,7 m² · constr. 1939 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 300 $
Rôle antérieur 146 300 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833492355000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
89015833492355000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 49 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-03-27 · 468 m · Vendu 350 000 $ (2 827 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 366 829 $ Poids 86 % |
| 2 | 431, 4e Avenue, Malartic 2026-01-23 · 453 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −5 166 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 248 646 $ Poids 81 % |
| 3 | 690, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-06-02 · 152 m · Vendu 370 000 $ (2 553 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −23 237 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 349 579 $ Poids 70 % |
| 4 | 431, avenue Centrale Nord, Malartic 2026-01-19 · 480 m · Vendu 295 000 $ (2 100 $/m²) 140,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −14 488 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 296 015 $ Poids 68 % |
| 5 | 1031, Rue De l'Harricana, Malartic 2026-05-29 · 734 m · Vendu 375 000 $ (2 527 $/m²) 148,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −27 417 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 314 811 $ Poids 48 % |
| 6 | 1360, avenue de la Quebco, Malartic 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 429 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 429 $ Poids 48 % |
| 7 | 495, rue Régine-Lanoix, Malartic 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 413 500 $ (3 400 $/m²) 121,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +8 671 $ · Ajust. âge −41 350 $ | 419 137 $ Poids 45 % |
| 8 | 451, 7e Avenue, Malartic 2025-01-21 · 594 m · Vendu 374 000 $ (2 877 $/m²) 130 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 737 $ · Ajust. superficie −4 747 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 403 590 $ Poids 45 % |
| 9 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 790 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +43 150 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 419 052 $ Poids 42 % |
| 10 | 836, avenue Chartier, Malartic 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +26 198 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 537 362 $ Poids 35 % |
| 11 | 1020, rue Lasalle, Malartic 2025-04-24 · 372 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +40 545 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 376 273 $ Poids 32 % |
| 12 | 980, rue de l'Harricana, Malartic 2024-10-11 · 650 m · Vendu 383 000 $ (2 777 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie −15 553 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 406 416 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.