742-746 Rue ROYALE · Malartic
Valeur estimée
378 300 $
Autre · 1 195 $/m² · 316,5 m² · constr. 1940 · terrain 437,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,6 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
209 700 $
Rôle antérieur 147 300 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833492660000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
89015833492660000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 75 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600-608, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-03-31 · 250 m · Vendu 680 000 $ (2 408 $/m²) 282,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +41 055 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 762 787 $ Poids 77 % |
| 2 | 570-574, rue Royale, Malartic 2025-09-03 · 282 m · Vendu 240 000 $ (1 009 $/m²) 237,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +39 714 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 303 153 $ Poids 28 % |
| 3 | 750-756, Rue Laurier, Malartic 2024-09-12 · 311 m · Vendu 550 000 $ (2 012 $/m²) 273,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +43 469 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 676 929 $ Poids 27 % |
| 4 | 412-414, avenue de l'Or, Malartic 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (2 487 $/m²) 275,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +51 114 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 719 927 $ Poids 25 % |
| 5 | 551-557, Rue Laval, Malartic 2024-05-16 · 359 m · Vendu 280 000 $ (827 $/m²) 338,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −9 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 953 $ Poids 24 % |
| 6 | 780-786, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-03-25 · 106 m · Vendu 402 000 $ (1 933 $/m²) 208 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +100 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 201 $ Poids 14 % |
| 7 | 951-959, rue Royale, Malartic 2025-05-02 · 395 m · Vendu 747 000 $ (1 749 $/m²) 427 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 754 $ · Ajust. superficie −96 655 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 698 424 $ Poids 9 % |
| 8 | 500-506, rue Jacques Cartier, Malartic 2024-08-19 · 418 m · Vendu 269 500 $ (1 221 $/m²) 220,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 575 $ · Ajust. superficie +58 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 566 $ Poids 8 % |
| 9 | 681-687, rue Jacques-Cartier, Malartic 2024-08-29 · 119 m · Vendu 270 000 $ (1 324 $/m²) 204 m² · constr. 1938 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 393 874 $ Poids 5 % |
| 10 | 390-392, Armand Dumas, Malartic 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (1 925 $/m²) 194,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 974 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.