731 Rue JACQUES-CARTIER · Malartic
Valeur estimée
298 100 $
Unifamiliale · 2 836 $/m² · 105,1 m² · constr. 1939 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 800 $
Rôle antérieur 182 700 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833492932900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
89015833492932900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 52 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 221 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +15 972 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 253 251 $ Poids 80 % |
| 2 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 643 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 914 $ · Ajust. âge −15 175 $ | 142 490 $ Poids 76 % |
| 3 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 554 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +7 479 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 173 462 $ Poids 75 % |
| 4 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 712 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 296 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 274 896 $ Poids 74 % |
| 5 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 801 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 378 878 $ Poids 71 % |
| 6 | 1020, rue Lasalle, Malartic 2025-04-24 · 430 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +5 929 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 341 657 $ Poids 57 % |
| 7 | 600, rue Laurier, Malartic 2025-11-06 · 371 m · Vendu 305 000 $ (3 404 $/m²) 89,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +26 381 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 348 934 $ Poids 56 % |
| 8 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +18 982 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 407 754 $ Poids 55 % |
| 9 | 1360, avenue de la Quebco, Malartic 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 909 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 174 091 $ Poids 54 % |
| 10 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 581 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +24 966 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 243 992 $ Poids 52 % |
| 11 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-03-27 · 479 m · Vendu 350 000 $ (2 827 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −26 434 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 336 296 $ Poids 52 % |
| 12 | 510, 7e Avenue, Malartic 2025-06-10 · 684 m · Vendu 537 500 $ (5 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +20 949 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 549 083 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.