740-744 Rue JACQUES-CARTIER · Malartic
Valeur estimée
347 100 $
Unifamiliale · 1 750 $/m² · 198,3 m² · constr. 1939 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 800 $
Rôle antérieur 185 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833492958200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
89015833492958200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 66 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Jacques-Cartier, Malartic 2025-06-30 · 435 m · Vendu 360 000 $ (1 911 $/m²) 188,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 388 386 $ Poids 63 % |
| 2 | 430, 2e Avenue, Malartic 2025-03-17 · 417 m · Vendu 298 000 $ (1 738 $/m²) 171,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 915 $ · Ajust. superficie +23 284 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 352 259 $ Poids 41 % |
| 3 | 690, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-06-02 · 97 m · Vendu 370 000 $ (2 553 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +68 178 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 440 994 $ Poids 31 % |
| 4 | 440, 3e Avenue, Malartic 2024-11-15 · 424 m · Vendu 355 000 $ (2 112 $/m²) 168,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +31 889 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 443 714 $ Poids 29 % |
| 5 | 1031, Rue De l'Harricana, Malartic 2026-05-29 · 756 m · Vendu 375 000 $ (2 527 $/m²) 148,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +63 048 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 405 276 $ Poids 28 % |
| 6 | 431, avenue Centrale Nord, Malartic 2026-01-19 · 428 m · Vendu 295 000 $ (2 100 $/m²) 140,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +60 680 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 371 182 $ Poids 22 % |
| 7 | 721, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2024-07-18 · 926 m · Vendu 420 000 $ (2 510 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +38 912 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 486 036 $ Poids 15 % |
| 8 | 431, 4e Avenue, Malartic 2026-01-23 · 411 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +59 728 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 313 540 $ Poids 14 % |
| 9 | 675, place des Mineurs, Malartic 2024-08-26 · 865 m · Vendu 399 000 $ (2 692 $/m²) 148,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie +67 442 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 505 860 $ Poids 9 % |
| 10 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-03-27 · 426 m · Vendu 350 000 $ (2 827 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 450 229 $ Poids 9 % |
| 11 | 1015, rue de l'Harricana, Malartic 2024-07-02 · 715 m · Vendu 295 000 $ (1 988 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +49 597 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 363 648 $ Poids 9 % |
| 12 | 980, rue de l'Harricana, Malartic 2024-10-11 · 663 m · Vendu 383 000 $ (2 777 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +83 877 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 505 846 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.