132 Avenue FOURNIÈRE · Malartic
Valeur estimée
319 100 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 98,8 m² · constr. 1978 · terrain 673,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,3 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 200 $
Rôle antérieur 192 200 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833493061400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
89015833493061400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 58 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 256 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 277 001 $ Poids 92 % |
| 2 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 523 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge +12 899 $ | 165 662 $ Poids 88 % |
| 3 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 433 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 194 269 $ Poids 87 % |
| 4 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 640 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 309 287 $ Poids 83 % |
| 5 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 735 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 371 011 $ Poids 72 % |
| 6 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 484 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +16 276 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 235 302 $ Poids 70 % |
| 7 | 600, rue Laurier, Malartic 2025-11-06 · 419 m · Vendu 305 000 $ (3 404 $/m²) 89,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +15 658 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 379 387 $ Poids 68 % |
| 8 | 81, avenue d'Hochelaga, Malartic 2026-02-02 · 414 m · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +12 765 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 212 013 $ Poids 65 % |
| 9 | 1190, avenue des Bois, Malartic 2026-07-13 · 791 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 879 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 410 819 $ Poids 65 % |
| 10 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 987 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 393 848 $ Poids 63 % |
| 11 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 214 m · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 362 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 862 $ Poids 63 % |
| 12 | 1020, rue Lasalle, Malartic 2025-04-24 · 311 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 378 686 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.