790 Rue JACQUES-CARTIER · Malartic
Valeur estimée
311 300 $
Unifamiliale · 2 907 $/m² · 107,1 m² · constr. 1978 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 900 $
Rôle antérieur 207 200 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833493240800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
89015833493240800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 56 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 539 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge +12 899 $ | 172 121 $ Poids 77 % |
| 2 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 240 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 288 529 $ Poids 75 % |
| 3 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 449 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +9 239 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 201 572 $ Poids 74 % |
| 4 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 643 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 156 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 156 $ Poids 74 % |
| 5 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 736 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 386 448 $ Poids 74 % |
| 6 | 1360, avenue de la Quebco, Malartic 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 197 882 $ Poids 62 % |
| 7 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-03-27 · 415 m · Vendu 350 000 $ (2 827 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −23 607 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 123 $ Poids 60 % |
| 8 | 1020, rue Lasalle, Malartic 2025-04-24 · 329 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +9 135 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 391 987 $ Poids 58 % |
| 9 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 985 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +23 397 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 412 169 $ Poids 55 % |
| 10 | 600, rue Laurier, Malartic 2025-11-06 · 403 m · Vendu 305 000 $ (3 404 $/m²) 89,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +29 785 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 393 513 $ Poids 51 % |
| 11 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 492 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +27 724 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 246 750 $ Poids 50 % |
| 12 | 510, 7e Avenue, Malartic 2025-06-10 · 662 m · Vendu 537 500 $ (5 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +26 462 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 592 221 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.