781 Rue LAVAL · Malartic
Valeur estimée
217 100 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 58,9 m² · constr. 1939 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 900 $
Rôle antérieur 130 000 $ +6.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833493503700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
107 600 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
89015833493503700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 31 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, rue Laurier, Malartic 2025-10-29 · 131 m · Vendu 176 000 $ (2 938 $/m²) 59,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 184 679 $ Poids 83 % |
| 2 | 730, avenue Miquelon, Malartic 2025-09-30 · 944 m · Vendu 232 000 $ (3 867 $/m²) 60 m² · constr. 1937 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 253 691 $ Poids 54 % |
| 3 | 420, rue La Salle, Malartic 2026-05-06 · 622 m · Vendu 240 000 $ (3 483 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −17 417 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 224 410 $ Poids 52 % |
| 4 | 530, rue Laval, Malartic 2025-12-19 · 416 m · Vendu 82 000 $ (1 188 $/m²) 69 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 277 $ · Ajust. superficie −6 001 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 75 895 $ Poids 51 % |
| 5 | 551, 4e Avenue, Malartic 2025-07-07 · 564 m · Vendu 285 000 $ (4 228 $/m²) 67,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −17 971 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 269 240 $ Poids 45 % |
| 6 | 400, 4e Avenue, Malartic 2025-07-24 · 340 m · Vendu 291 000 $ (4 134 $/m²) 70,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 353 $ · Ajust. superficie −23 768 $ · Ajust. âge −13 095 $ | 269 490 $ Poids 38 % |
| 7 | 1351, avenue de la Quebco, Malartic 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 132 989 $ (1 925 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie −9 815 $ · Ajust. âge −13 299 $ | 120 031 $ Poids 38 % |
| 8 | 1451, avenue des Étoiles, Malartic 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (4 221 $/m²) 68,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −20 684 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 267 188 $ Poids 32 % |
| 9 | 1453, avenue des Étoiles, Malartic 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 493 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −17 118 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 218 700 $ Poids 26 % |
| 10 | 401, 4ème Avenue, Malartic 2024-10-04 · 323 m · Vendu 190 000 $ (2 738 $/m²) 69,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −14 373 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 207 309 $ Poids 23 % |
| 11 | 481, rue Laurier, Malartic 2024-10-01 · 518 m · Vendu 243 000 $ (3 532 $/m²) 68,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +49 024 $ · Ajust. superficie −17 483 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 267 251 $ Poids 23 % |
| 12 | 520, Régine-Lanoix, Malartic 2024-09-24 · 1.1 km · Vendu 263 000 $ (3 961 $/m²) 66,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 059 $ · Ajust. superficie −14 853 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 293 316 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.