770 Rue LAVAL · Malartic
Valeur estimée
351 200 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 95,5 m² · constr. 1986 · terrain 643 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 600 $
Rôle antérieur 254 600 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833493568300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
89015833493568300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 66 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 196 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 282 817 $ Poids 97 % |
| 2 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 505 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge +15 175 $ | 165 370 $ Poids 88 % |
| 3 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 418 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 198 165 $ Poids 88 % |
| 4 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 565 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 304 568 $ Poids 86 % |
| 5 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 424 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +11 724 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 230 750 $ Poids 79 % |
| 6 | 600, rue Laurier, Malartic 2025-11-06 · 357 m · Vendu 305 000 $ (3 404 $/m²) 89,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +10 042 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 373 770 $ Poids 75 % |
| 7 | 81, avenue d'Hochelaga, Malartic 2026-02-02 · 368 m · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +9 499 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 447 $ Poids 74 % |
| 8 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 168 m · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 655 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 336 155 $ Poids 73 % |
| 9 | 1190, avenue des Bois, Malartic 2026-07-13 · 777 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 702 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 419 162 $ Poids 71 % |
| 10 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 657 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −14 879 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 380 273 $ Poids 70 % |
| 11 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 905 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −2 207 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 386 564 $ Poids 68 % |
| 12 | 671, rue Laval, Malartic 2026-04-10 · 205 m · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +24 078 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 354 852 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.