760-762 Rue LAVAL · Malartic
Valeur estimée
353 600 $
Unifamiliale · 2 117 $/m² · 167 m² · constr. 1944 · terrain 741,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,1 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 400 $
Rôle antérieur 198 200 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833493867500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
89015833493867500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 67 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-06-02 · 160 m · Vendu 370 000 $ (2 553 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +28 216 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 410 282 $ Poids 74 % |
| 2 | 1031, Rue De l'Harricana, Malartic 2026-05-29 · 692 m · Vendu 375 000 $ (2 527 $/m²) 148,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +23 501 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 365 729 $ Poids 65 % |
| 3 | 431, avenue Centrale Nord, Malartic 2026-01-19 · 346 m · Vendu 295 000 $ (2 100 $/m²) 140,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +27 820 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 345 698 $ Poids 58 % |
| 4 | 430, 2e Avenue, Malartic 2025-03-17 · 325 m · Vendu 298 000 $ (1 738 $/m²) 171,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 915 $ · Ajust. superficie −3 910 $ · Ajust. âge −1 490 $ | 332 516 $ Poids 55 % |
| 5 | 491, rue Jacques-Cartier, Malartic 2025-06-30 · 491 m · Vendu 360 000 $ (1 911 $/m²) 188,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −20 446 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 367 481 $ Poids 49 % |
| 6 | 440, 3e Avenue, Malartic 2024-11-15 · 333 m · Vendu 355 000 $ (2 112 $/m²) 168,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 419 539 $ Poids 43 % |
| 7 | 721, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2024-07-18 · 835 m · Vendu 420 000 $ (2 510 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −377 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 446 747 $ Poids 24 % |
| 8 | 675, place des Mineurs, Malartic 2024-08-26 · 777 m · Vendu 399 000 $ (2 692 $/m²) 148,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie +25 308 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 467 716 $ Poids 23 % |
| 9 | 980, rue de l'Harricana, Malartic 2024-10-11 · 592 m · Vendu 383 000 $ (2 777 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +40 411 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 462 380 $ Poids 22 % |
| 10 | 1015, rue de l'Harricana, Malartic 2024-07-02 · 651 m · Vendu 295 000 $ (1 988 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +18 487 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 332 538 $ Poids 21 % |
| 11 | 310, rue Authier, Malartic 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 569 000 $ (4 218 $/m²) 134,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +67 698 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 626 784 $ Poids 19 % |
| 12 | 1021, Rue de l' Harricana, Malartic 2024-04-25 · 666 m · Vendu 300 000 $ (2 022 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +18 801 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 359 858 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.